Estimation théorique
Passage de la Bouverie,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de la Bouverie,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 3 | PAS DE LA BOUVERIE | 5 | 100 | 513 | 218000€ | 2180€ |
2021-09-24 | 28 | RUE JULES VALLES | 7 | 159 | 541 | 277000€ | 1742€ |
2019-05-13 | 18 | RUE DU SAUSSI | 7 | 125 | 333 | 239000€ | 1912€ |
2020-08-25 | 7 | RUE GEORGES DUCARROZ | 7 | 158 | 744 | 286850€ | 1816€ |
2022-03-16 | 15 | RUE JULES VALLES | 5 | 128 | 629 | 209000€ | 1633€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DU SAUSSI | 7 | 122 | 550 | 281000€ | 2303€ |
2022-03-30 | 2 | RUE GEORGES DUCARROZ | 5 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU SAUSSI | 6 | 113 | 559 | 243000€ | 2150€ |
2019-06-06 | 12 | RUE JULES MOCH | 5 | 116 | 667 | 205000€ | 1767€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES VALLES | 6 | 113 | 697 | 215100€ | 1904€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU SAUSSI | 5 | 109 | 542 | 227000€ | 2083€ |
2021-04-29 | 15 | RUE JULES MOCH | 6 | 113 | 565 | 187000€ | 1655€ |
2021-08-26 | 117 | AV D'ECHENILLY | 6 | 159 | 977 | 280000€ | 1761€ |
2020-02-20 | 119 | AV D'ECHENILLY | 4 | 89 | 676 | 165000€ | 1854€ |
2020-02-11 | 2 | RUE ODETTE OLIGNY | 4 | 72 | 587 | 202180€ | 2808€ |
2022-05-05 | 9002 | CHE DES SAULES | 4 | 85 | 1060 | 148000€ | 1741€ |
2020-12-09 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 185000€ | 1609€ |
2022-04-15 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 191500€ | 1665€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 103 | 557 | 189000€ | 1835€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 88 | 1185 | 217000€ | 2466€ |
2019-07-29 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 178000€ | 1236€ |
2019-07-30 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 189169€ | 1314€ |
2022-08-29 | 10 | RUE LOUIS DE FREYCINET | 5 | 141 | 459 | 356000€ | 2525€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 305 | 122000€ | 2346€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ODETTE OLIGNY | 4 | 90 | 582 | 259900€ | 2888€ |
2020-01-25 | 2 | RUE RAYMOND BARBE | 5 | 200 | 718 | 296400€ | 1482€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 349 | 120000€ | 2308€ |
2022-05-31 | 30 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 3 | 57 | 878 | 104000€ | 1825€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ROGER GOUAILLE | 5 | 137 | 613 | 250000€ | 1825€ |
2020-11-19 | 2 | RUE CHRISTIAN ROYER | 2 | 78 | 722 | 237883€ | 3050€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DE COGOLETO | 6 | 188 | 830 | 341000€ | 1814€ |
2019-06-07 | 4 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 124 | 616 | 219414€ | 1769€ |
2019-09-13 | 4 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 124 | 616 | 266000€ | 2145€ |
2021-09-15 | 3 | RUE CHRISTIAN ROYER | 4 | 115 | 714 | 260000€ | 2261€ |
2023-06-05 | 2 | VOIE DU COMTE | 5 | 135 | 638 | 338100€ | 2504€ |
2020-05-22 | 38 | AV D'ECHENILLY | 3 | 85 | 215 | 153330€ | 1804€ |
2021-09-09 | 8 | VOIE DU COMTE | 4 | 98 | 649 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-02 | 11 | RUE CHRISTIAN ROYER | 5 | 116 | 600 | 240000€ | 2069€ |
2021-10-18 | 17 | RUE CHRISTIAN ROYER | 4 | 113 | 716 | 115000€ | 1018€ |
2021-03-13 | 6 | IMP DU COMTE | 4 | 107 | 833 | 285000€ | 2664€ |
2019-05-15 | 69 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 475 | 115000€ | 1643€ |
2023-01-06 | 17 | RUE MONTCALM | 4 | 96 | 780 | 170000€ | 1771€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 73 | 1436 | 245000€ | 3356€ |
2019-06-26 | 14 | VOIE DU COMTE | 3 | 81 | 656 | 181550€ | 2241€ |
2023-03-03 | 168 | RTE D'AUXERRE | 4 | 89 | 320 | 140000€ | 1573€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES ROISES | 2 | 57 | 455 | 126000€ | 2211€ |
2020-06-29 | 16 | VOIE DU COMTE | 4 | 76 | 649 | 87500€ | 1151€ |
2022-10-27 | 134 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 789 | 179000€ | 2355€ |
2021-04-21 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 67 | 503 | 71000€ | 1060€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES GROS TERREAUX | 5 | 89 | 757 | 227700€ | 2558€ |
2022-08-30 | 12 | IMP DU CHAROU | 4 | 97 | 633 | 240000€ | 2474€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 109 | 615 | 231695€ | 2126€ |
2020-07-24 | 126 | RTE D'AUXERRE | 6 | 186 | 755 | 289300€ | 1555€ |
2019-07-09 | 29 | AV D'ECHENILLY | 4 | 84 | 507 | 130000€ | 1548€ |
2021-09-01 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 226000€ | 2539€ |
2023-03-03 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 258000€ | 2899€ |
2019-08-05 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 108 | 554 | 140000€ | 1296€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DES GROS TERREAUX | 5 | 90 | 812 | 182000€ | 2022€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DU TERREAU DU BERT CORTINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DES GROS TERREAUX | 4 | 80 | 812 | 166000€ | 2075€ |
2019-07-31 | 1 | AV DES VIENNES | 4 | 110 | 699 | 202700€ | 1843€ |
2022-10-27 | 122 | RTE D'AUXERRE | 5 | 117 | 588 | 187000€ | 1598€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2020-11-19 | 58 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2019-06-24 | 129 | RTE D'AUXERRE | 4 | 88 | 500 | 181000€ | 2057€ |
2020-01-15 | 13 | RUE MARCEL BODIE | 6 | 111 | 625 | 265000€ | 2387€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 603 | 213400€ | 2134€ |
2019-10-25 | 118 | RTE D'AUXERRE | 3 | 100 | 800 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-25 | 56 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 131 | 136800€ | 2042€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 129 | 536 | 235000€ | 1822€ |
2019-12-20 | 50 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 162 | 81000€ | 1013€ |
2020-09-04 | 6 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 122 | 595 | 280850€ | 2302€ |
2021-01-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 124 | 127900€ | 2284€ |
2022-09-12 | 8 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 147 | 340 | 373800€ | 2543€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 4 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 62 | 410 | 150000€ | 2419€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 130 | 115710€ | 1727€ |
2020-05-16 | 21 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 122 | 649 | 255000€ | 2090€ |
2021-01-26 | 1 | CHEM DU BERT CORTINS | 3 | 59 | 338 | 114900€ | 1947€ |
2020-08-04 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 58 | 840 | 170000€ | 2931€ |
2022-09-19 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 117 | 138000€ | 2060€ |
2020-03-13 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 266850€ | 2135€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 109 | 96000€ | 1433€ |
2022-02-08 | 19 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 90 | 335 | 217000€ | 2411€ |
2021-12-09 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 556 | 262000€ | 2278€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 186000€ | 2241€ |
2021-07-01 | 3 | RUE ENTRE DEUX COMMUNES | 5 | 90 | 642 | 222500€ | 2472€ |
2020-03-11 | 3 | PAS DE LA PIERRE | 6 | 118 | 702 | 215000€ | 1822€ |
2020-06-05 | 12 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 80 | 199 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-07 | 30 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 151 | 304 | 269900€ | 1787€ |
2021-07-02 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 266 | 229000€ | 2290€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 42 | 390 | 68000€ | 1619€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 96 | 586 | 209000€ | 2177€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 127 | 638 | 275000€ | 2165€ |
2022-01-06 | 40 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 129 | 152000€ | 2269€ |
2021-09-07 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 335 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 545 | 178500€ | 2550€ |
2022-10-21 | 2 | RUE FERNAND COFFINET | 5 | 95 | 661 | 254000€ | 2674€ |
2022-06-17 | 18 | AV CHARLES DE REFUGE | 3 | 60 | 605 | 154000€ | 2567€ |
2022-01-04 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 145 | 594 | 400000€ | 2759€ |
2022-09-05 | 3 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 69 | 497 | 195000€ | 2826€ |
2019-05-31 | 6 | CHEM DU BERT CORTINS | 8 | 324 | 1000 | 486040€ | 1500€ |
2022-04-25 | 13 | AV DES VIENNES | 5 | 123 | 759 | 265000€ | 2154€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 130 | 140000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES PITUITES | 5 | 90 | 698 | 253700€ | 2819€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 100000€ | 833€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES EPINGLIERS | 5 | 120 | 1075 | 350000€ | 2917€ |
2019-09-07 | 33 | RUE JEAN FROISSARD | 3 | 56 | 138 | 100000€ | 1786€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 172 | 630 | 332000€ | 1930€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 221 | 175000€ | 2059€ |
2021-09-15 | 21 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 94 | 630 | 250000€ | 2660€ |
2022-02-08 | 29 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 183 | 164000€ | 2050€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 66 | 395 | 225000€ | 3409€ |
2022-01-20 | 6 | RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 4 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2023-01-24 | 36 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 148 | 354 | 374650€ | 2531€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 71 | 495 | 126000€ | 1775€ |
2022-05-20 | 27 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 95 | 630 | 237730€ | 2502€ |
2021-07-22 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 97 | 152 | 162000€ | 1670€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JEAN FROISSARD | 4 | 67 | 144 | 147000€ | 2194€ |
2020-09-22 | 2 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 585 | 191000€ | 2616€ |
2021-07-06 | 31 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 136 | 502 | 304500€ | 2239€ |
2021-01-22 | 3 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 457 | 179000€ | 2452€ |
2020-11-27 | 3 | RUE FERNAND COFFINET | 4 | 90 | 342 | 204000€ | 2267€ |
2022-04-22 | 50 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 100 | 644 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 207000€ | 2797€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 171000€ | 2311€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 293 | 228000€ | 1689€ |
2022-01-17 | 7 | RUE FERNAND COFFINET | 4 | 113 | 610 | 245000€ | 2168€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 93 | 11 | 216897€ | 2332€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES GRANGES | 4 | 136 | 459 | 343700€ | 2527€ |
2021-07-12 | 24 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 106 | 12 | 269900€ | 2546€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 64 | 1156 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-26 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 305 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-15 | 26 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 423 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-13 | 6 | RUE PRES ST GERMAIN | 4 | 80 | 600 | 168500€ | 2106€ |
2021-08-25 | 48 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 110 | 615 | 268430€ | 2440€ |
2019-06-19 | 24 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 421 | 162000€ | 2314€ |
2021-08-31 | 4 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 60 | 507 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 120 | 386 | 266000€ | 2217€ |
2021-06-25 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 270 | 998 | 725000€ | 2685€ |
2020-07-08 | 108 | RTE D'AUXERRE | 3 | 50 | 361 | 92000€ | 1840€ |
2020-06-20 | 42 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 128 | 609 | 222100€ | 1735€ |
2020-12-14 | 10 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 67 | 525 | 198000€ | 2955€ |